ITBI, escritura pública e registro são despesas diferentes. O valor de cada uma depende do preço, da base de cálculo, do tipo de negócio e das regras vigentes.
ITBI
É um imposto municipal ou distrital relacionado à transmissão onerosa de bens imóveis, conforme as hipóteses legais. A base e as alíquotas devem ser consultadas no órgão fiscal.
Escritura
A escritura formaliza determinados negócios jurídicos perante tabelionato. Em algumas operações financiadas, o próprio contrato pode ter força equivalente, conforme o caso.
Registro
A propriedade só é transferida perante terceiros com o registro do título na matrícula. Emolumentos dependem da tabela aplicável e do valor do ato.
Compare o custo total
Além desses itens, podem existir certidões, avaliação, regularização, honorários e correções documentais. Solicite simulações atualizadas antes de concluir a compra.
Checklist inicial
- Documento ou comunicação que originou a dúvida
- Endereço e informações básicas do imóvel
- Plantas, projetos ou documentos anteriores, quando existirem
- Fotos atuais dos ambientes relacionados
- Objetivo: regularizar, renovar, vender, alugar, abrir atividade ou responder exigência
Perguntas frequentes
O guia substitui uma análise profissional?
Não. O conteúdo é orientativo. A confirmação depende dos documentos, da situação física do imóvel e das regras aplicáveis no momento do protocolo.
Posso enviar uma exigência ou documento pelo WhatsApp?
Sim. O envio ajuda a entender o contexto, mas documentos sensíveis devem ser compartilhados apenas quando necessários.
O Habite-se DF é órgão público?
Não. Somos uma iniciativa privada e independente. Os procedimentos oficiais são realizados nos portais e órgãos competentes.